Casa/Chalet pareado En venta Ayamonte Pueblo, Ayamonte

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 210m²

¡Descubre tu nuevo hogar en esta impresionante casa/chalet pareado! Con un porche delantero inmenso que te da la bienvenida, esta propiedad es perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. El amplio y luminoso salón se convierte en el corazón de la casa, ideal para compartir con familia y amigos. La cocina, equipada con una moderna isla valorada en 9.000€, es un sueño para los amantes de la gastronomía.

Con dos habitaciones y la posibilidad de una tercera, hay espacio suficiente para todos. Además, el baño tiene la opción de convertirse en dos, lo que brinda aún más comodidad. El cuarto lavadero y el patio interior añaden funcionalidad a tu día a día. Las claraboyas automatizadas permiten que la luz natural inunde cada rincón.

La propiedad cuenta con preinstalaciones para aerotermia, placas solares y luces LED, lo que la convierte en una opción sostenible y eficiente. Orientada al sur, disfrutarás de luz solar durante todo el día. Situada en un lugar tranquilo, tendrás fácil acceso a Portugal, ideal para escapadas.

Además, la casa incluye un garaje, trastero y plaza de aparcamiento, asegurando que tengas todo el espacio que necesitas. La terraza es perfecta para relajarte y disfrutar del aire fresco. Con 210 m² construidos y 98 m² útiles, esta vivienda de segunda mano, construida en 2026, es apta para personas con movilidad reducida y cuenta con acceso adaptado. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar!.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del
Notariado. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%)
no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos
[15/4 11:12] Morato PREMIERE: del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T de Andalucía.