Casa/Chalet independiente En venta Salteras 21, Ramal de Espartinas, Espartinas

• 4 Dorm
• 4 Baños
• 217m²

Espectacular Chalet Independiente en Espartinas - ¡Tu Casa de Ensueño te Espera!
Descubre este magnífico chalet independiente ubicado en Espartinas, una vivienda que combina luminosidad, amplitud y todas las comodidades que siempre has deseado. Con 217 m² construidos sobre una parcela de 500m², este inmueble de 2009 en buen estado es perfecto para familias que buscan calidad de vida y eficiencia energética.
Espacios Interiores de Lujo
Las estancias son excepcionalmente amplias y versátiles, ofreciendo muchas posibilidades de distribución según tus necesidades. El salón comedor es el corazón del hogar, ideal para disfrutar en familia. La cocina americana conecta perfectamente con las zonas de convivencia, creando un ambiente abierto y moderno. Los suelos de mármol en toda la vivienda aportan elegancia y facilidad de mantenimiento. Dispone de 4 dormitorios espaciosos con armarios empotrados y 3 baños completos que garantizan comodidad para toda la familia. Tiene un más en el jardín/piscina.
Eficiencia Energética de Primera Categoría
Este chalet cuenta con placas fotovoltaicas declaradas por industria, logrando una clase energética fantástica con un consumo mínimo. Una inversión inteligente que reduce significativamente tus gastos energéticos.
Exterior Privilegiado
El jardín delantero con árboles proporciona privacidad y belleza natural. En la parte trasera, disfruta de una piscina de agua salada rodeada de jardín, perfecta para refrescarse en verano. La zona de barbacoa es ideal para reuniones con amigos y familia. El porche cubierto amplía tus espacios de disfrute en las noches estivales. También tiene un garaje cubierto con acceso a la vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 2,5% + IVA (21%)no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará, nosotros podemos buscarle tambien la financiación.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T de Andalucia.